相続した家を売ると、税金はいくらかかる？
「売ったら、税金でほとんどなくなるのでは？」
相続した空き家のご相談で、
紀の川市や周辺地域のお客様から最も多く聞かれるのが、この不安です。
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・「高く売れても、税金が心配で…」
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・「いくら手元に残るのか分からない」
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・「後から思わぬ税金が来るのが怖い」
結論からお伝えすると、
条件によっては、税金がほとんどかからないケースもあります。
不動産相続の税金について！計算方法や節税対策も解説
相続した家を売ったときにかかる税金の基本
相続した不動産を売却した場合、主に関係するのは
**「譲渡所得税」**です。
これは
で計算された「利益」に対してかかる税金です。
※ 相続した場合、
「親がいくらで買ったか」が取得費になります。
和歌山県紀の川市・岩出市の不動産売却は、(有)井尻興産におまかせ下さい！
「取得費が分からない」ケースは珍しくありません
古い家の場合、
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・購入時の契約書が残っていない
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・何十年も前で金額が分からない
ということもよくあります。
その場合、売却価格の5％を取得費として計算する方法もありますが、
税金が高くなりやすいため注意が必要です。
和歌山県紀の川市・岩出市の不動産売却は、(有)井尻興産におまかせ下さい！
空き家には「特別控除」が使える可能性があります
相続した空き家を売る場合、
条件を満たせば 最大3,000万円の特別控除が使える制度があります。
この控除が使えれば、
譲渡所得が3,000万円まで非課税になります。
主なポイント（簡略）
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・相続で取得した家であること
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・昭和56年5月31日以前に建築された家
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・一定期間内に売却すること
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・空き家の状態であること
※ 条件の確認はとても重要です。
和歌山県紀の川市・岩出市の不動産売却は、(有)井尻興産におまかせ下さい！
税金は「売る前」に分かることが大切です
よくある失敗が、
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・売却後に税金を知って驚く
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・控除が使えたのに、知らずに申告できなかった
というケースです。
有限会社井尻興産では、
売却前の段階で、税金の目安を整理します。
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・控除が使えるか
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・使えない場合、どれくらい税金がかかるか
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・売却後、手元にいくら残るか
を事前に把握することで、安心して判断できます。
不動産売却による譲渡所得税は節税可能？売却時の税金の種類や節税法を解説
「税金が不安」な段階での相談が一番おすすめです
相続した空き家の売却は、
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・不動産の問題
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・税金の問題
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・家族の問題
が重なります。
だからこそ
「まだ売ると決めていない」段階で、
一度整理することがとても重要です。
不動産売却で必要な税金の種類とは？譲渡所得税の計算と節税ポイントを解説
まとめ
相続した家を売ったときの税金は、
人によって大きく差が出ます。
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・税金がほとんどかからないケース
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・事前準備で負担を減らせるケース
も少なくありません。
紀の川市で相続空き家の売却をお考えの方は、
FPと不動産仲介の両方の視点から、
有限会社井尻興産が整理のお手伝いをします。
「まずは税金の話だけ聞きたい」
そんなご相談も歓迎しています。
和歌山県紀の川市・岩出市の不動産売却は、(有)井尻興産におまかせ下さい
